10 Rue de Montaud, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Montaud, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 et du 5.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Montaud, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Hotel Dieu à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 297 mètres
- - Collège La Croix Menée à 297 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Montaud
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Montaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Montaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Montaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Montaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Montaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Montaud dans son marché local
Prix du 10 Rue de Montaud par rapport à la voie
Sur Rue de Montaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 10 Rue de Montaud se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Montaud par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Montaud se situe 28.25 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 4.18 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Montaud à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Montaud est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
