40 Rue de Montaud, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Montaud, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°38 bis et du 0.15 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Montaud, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quartier des Prés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Hotel Dieu à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 229 mètres
- - Collège La Croix Menée à 229 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 419 mètres
- - Ecole primaire La charmille à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Montaud
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Montaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Montaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Montaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Montaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Montaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Montaud dans son marché local
Prix du 40 Rue de Montaud par rapport à la voie
Sur Rue de Montaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 40 Rue de Montaud se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Montaud par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Montaud se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 5.06 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Montaud à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Montaud est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
