9 Rue de Montaud, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Montaud, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 9.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Montaud, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Quartier des Prés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 453 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Hotel Dieu à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 266 mètres
- - Collège La Croix Menée à 266 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 337 mètres
- - Ecole primaire La charmille à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Montaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Montaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Montaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Montaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Montaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Montaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Montaud dans son marché local
Prix du 9 Rue de Montaud par rapport à la voie
Sur Rue de Montaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 9 Rue de Montaud se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Montaud par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Montaud se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 5.43 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Montaud à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Montaud est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
