12 Rue de Montpellier, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Montpellier, affiche un prix moyen de 999 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Montpellier, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edith Cavell à 157 mètres
- - Le Creusot à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1010 mètres
- - Collège Centre à 863 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 997 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 1252 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 736 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Montpellier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Montpellier dans son marché local
Prix du 12 Rue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Rue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 12 Rue de Montpellier se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Montpellier par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Montpellier se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 26.76 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Montpellier à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Montpellier est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
