42 Rue de Puebla, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Puebla, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°40 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Puebla, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 979 mètres
- - Ecole maternelle Le tennis à 881 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 453 mètres
Ventes au 42 Rue de Puebla
Les 3 ventes au 42 Rue de Puebla donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Puebla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Puebla, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Puebla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Puebla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Puebla dans son marché local
Prix du 42 Rue de Puebla par rapport à la voie
Sur Rue de Puebla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 42 Rue de Puebla se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Puebla par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Puebla se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 23.58 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Puebla à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Puebla est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
