4 Rue de Volnay, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Volnay, affiche un prix moyen de 1 006 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°6 bis et du 5.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Volnay, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mouillelongue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 251 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Henri à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le tennis à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Volnay
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Volnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Volnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Volnay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Volnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Volnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Volnay dans son marché local
Prix du 4 Rue de Volnay par rapport à la voie
Sur Rue de Volnay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 4 Rue de Volnay se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Volnay par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Volnay se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 26.25 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Volnay à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Volnay est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
