3 bis Rue des Capucines, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 749 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°13 et du 7.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Capucines, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel Dieu-Montagne du Nom.
3 niveaux - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0569 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmille à 58 mètres
- - Le Creusot à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 986 mètres
- - Collège La Croix Menée à 986 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 147 mètres
- - Ecole primaire La charmille à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Capucines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 749 €/m², le 3 bis Rue des Capucines se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Capucines par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Capucines se situe 32.4 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 45.09 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Capucines à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Capucines est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
