2 Rue des Lamineurs, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lamineurs, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Lamineurs, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Charles à 108 mètres
- - Le Creusot à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 972 mètres
- - Collège Centre à 729 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 502 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lamineurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lamineurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lamineurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lamineurs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lamineurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lamineurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lamineurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lamineurs par rapport à la voie
Sur Rue des Lamineurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 2 Rue des Lamineurs se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lamineurs par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lamineurs se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 22.53 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Lamineurs à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Lamineurs est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
