9 Rue des Moineaux, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Moineaux, affiche un prix moyen de 953 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Moineaux, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Laurent-Molette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 253 mètres
- - Le Creusot à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 436 mètres
- - Collège Centre à 549 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 389 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 752 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 266 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Moineaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Moineaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Moineaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Moineaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Moineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Moineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Moineaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Moineaux par rapport à la voie
Sur Rue des Moineaux, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 9 Rue des Moineaux se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Moineaux par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Moineaux se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 30.03 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Moineaux à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Moineaux est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
