31 Rue des Prés, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 991 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Prés, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Quartier des Prés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Des Pres à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 465 mètres
- - Collège La Croix Menée à 465 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 848 mètres
- - Ecole primaire La charmille à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 31 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 31 Rue des Prés se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Prés par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Prés se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 27.51 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Prés à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Prés est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
