67 Rue des Prés, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 383 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Rue des Prés, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Quartier des Prés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 2444 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Loges à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 704 mètres
- - Collège La Croix Menée à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 865 mètres
- - Ecole primaire La charmille à 766 mètres
Ventes au 67 Rue des Prés
Les 14 ventes au 67 Rue des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Rue des Prés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 67 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 67 Rue des Prés se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Rue des Prés par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Rue des Prés se situe 24.82 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 1.92 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Rue des Prés à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 67 Rue des Prés est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
