39 Rue des Puddleurs, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Puddleurs, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°37 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Puddleurs, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Long Tom à 159 mètres
- - Le Creusot à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1295 mètres
- - Collège Centre à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 417 mètres
Ventes au 39 Rue des Puddleurs
Une vente a été recensée au 39 Rue des Puddleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Puddleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Puddleurs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Puddleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Puddleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Puddleurs dans son marché local
Prix du 39 Rue des Puddleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Puddleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 39 Rue des Puddleurs se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Puddleurs par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Puddleurs se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 23.58 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Puddleurs à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Puddleurs est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
