3 bis Rue du Docteur Rebillard, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Docteur Rebillard, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et du 2.6 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Docteur Rebillard, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quartier des Prés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagne Des Boulets à 91 mètres
- - Le Creusot à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 826 mètres
- - Collège Centre à 660 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 892 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 592 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Docteur Rebillard
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Docteur Rebillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Docteur Rebillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Docteur Rebillard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Docteur Rebillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Docteur Rebillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Docteur Rebillard dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Docteur Rebillard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Rebillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 3 bis Rue du Docteur Rebillard se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Docteur Rebillard par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Docteur Rebillard se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 11.95 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Docteur Rebillard à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Docteur Rebillard est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
