13 Rue du Havre, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Havre, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°11 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Havre, 71200 Le Creusot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Champagne à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 639 mètres
- - Collège La Croix Menée à 639 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Havre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Havre dans son marché local
Prix du 13 Rue du Havre par rapport à la voie
Sur Rue du Havre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 13 Rue du Havre se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Havre par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des maisons atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Havre se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et -13.59 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Havre à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Havre est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Creusot a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 465 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 204 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 271 €/m² sur la période récente.
