35 Rue du Long Tom, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Long Tom, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Long Tom, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Long Tom à 46 mètres
- - Le Creusot à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1362 mètres
- - Collège Centre à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Long Tom
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Long Tom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Long Tom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Long Tom, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Long Tom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Long Tom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Long Tom dans son marché local
Prix du 35 Rue du Long Tom par rapport à la voie
Sur Rue du Long Tom, le prix moyen des appartements s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 35 Rue du Long Tom se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Long Tom par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Long Tom se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 21.44 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Long Tom à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Long Tom est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
