31 Rue du President Wilson, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du President Wilson, affiche un prix moyen de 951 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°33 et du 0.21 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du President Wilson, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Le tennis à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du President Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du President Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du President Wilson, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du President Wilson dans son marché local
Prix du 31 Rue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 009 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 31 Rue du President Wilson se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du President Wilson par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du President Wilson se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 30.28 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du President Wilson à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du President Wilson est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
