10 Rue du Tunnel, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Tunnel, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², inférieur de 11.69 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Tunnel, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Harfleur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Emploi à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 1239 mètres
- - Collège La Croix Menée à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 885 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Tunnel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Tunnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Tunnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Tunnel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Tunnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Tunnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Tunnel dans son marché local
Prix du 10 Rue du Tunnel par rapport à la voie
Sur Rue du Tunnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 10 Rue du Tunnel se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Tunnel par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Tunnel se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 19.31 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Tunnel à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Tunnel est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
