2 Rue du Tunnel, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tunnel, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Tunnel, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Harfleur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Emploi à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 1333 mètres
- - Collège La Croix Menée à 1333 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 951 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tunnel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tunnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tunnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tunnel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tunnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tunnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tunnel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tunnel par rapport à la voie
Sur Rue du Tunnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 2 Rue du Tunnel se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tunnel par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Tunnel se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 8.03 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Tunnel à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Tunnel est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
