18 Rue Edouard Vaillant, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 952 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 10.31 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Edouard Vaillant, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Laurent-Molette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 351 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 260 mètres
- - Le Creusot à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 472 mètres
- - Collège Centre à 582 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 423 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 729 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 231 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Edouard Vaillant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 18 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 18 Rue Edouard Vaillant se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Edouard Vaillant par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Edouard Vaillant se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 30.36 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Edouard Vaillant à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Edouard Vaillant est de 10.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
