2 Rue Edouard Vaillant, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Vaillant, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Saint-Laurent-Molette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molette à 264 mètres
- - Le Creusot à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 489 mètres
- - Collège Centre à 506 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 457 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 874 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 333 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Vaillant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 2 Rue Edouard Vaillant se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Vaillant par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Vaillant se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 22.75 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Vaillant à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Vaillant est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
