45 Rue Edouard Vaillant, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 841 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°47 et de n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Edouard Vaillant, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Laurent-Molette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 194 mètres
- - Le Creusot à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 491 mètres
- - Collège Centre à 640 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 376 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 651 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 200 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Edouard Vaillant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 45 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 841 €/m², le 45 Rue Edouard Vaillant se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Edouard Vaillant par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Edouard Vaillant se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 38.48 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Edouard Vaillant à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Edouard Vaillant est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 11.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
