39 Rue Hoche, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°38 bis et du 5.97 % à celui du n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Hoche, 71200 Le Creusot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harfleur à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 957 mètres
- - Collège La Croix Menée à 957 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Hoche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 39 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 39 Rue Hoche se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Hoche par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Hoche se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 19.21 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Hoche à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Hoche est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
