35 bis Rue Jean-baptiste Dumay, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Jean-baptiste Dumay, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°37 et du 0.28 % à celui du n°37 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Jean-baptiste Dumay, 71200 Le Creusot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molette à 113 mètres
- - Le Creusot à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 845 mètres
- - Collège Centre à 757 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 823 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 1066 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 516 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Jean-baptiste Dumay
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Jean-baptiste Dumay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Jean-baptiste Dumay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Jean-baptiste Dumay, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Jean-baptiste Dumay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Jean-baptiste Dumay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Jean-baptiste Dumay dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Jean-baptiste Dumay par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Dumay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 35 bis Rue Jean-baptiste Dumay se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Jean-baptiste Dumay par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Jean-baptiste Dumay se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 22.14 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Jean-baptiste Dumay à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Jean-baptiste Dumay est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
