9 Rue Jean-baptiste Dumay, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean-baptiste Dumay, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean-baptiste Dumay, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1397 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molette à 195 mètres
- - Le Creusot à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 853 mètres
- - Collège Centre à 838 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 693 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 885 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 361 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean-baptiste Dumay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean-baptiste Dumay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean-baptiste Dumay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean-baptiste Dumay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-baptiste Dumay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-baptiste Dumay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean-baptiste Dumay dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean-baptiste Dumay par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Dumay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 9 Rue Jean-baptiste Dumay se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean-baptiste Dumay par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean-baptiste Dumay se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 13.42 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean-baptiste Dumay à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean-baptiste Dumay est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
