40 Rue Jean Bart, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°40 b et de n°45.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Bart, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harfleur à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 935 mètres
- - Collège La Croix Menée à 935 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 513 mètres
Ventes au 40 Rue Jean Bart
Une vente a été recensée au 40 Rue Jean Bart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Bart, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 40 Rue Jean Bart se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Bart par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Bart se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 21.52 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Bart à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Bart est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
