52 Rue Marceau, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°54 mais identique à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Marceau, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 254 mètres
- - Le Creusot à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 927 mètres
- - Collège La Croix Menée à 927 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 210 mètres
Ventes au 52 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 52 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Marceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 52 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 52 Rue Marceau se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Marceau par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Marceau se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 22.25 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Marceau à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Marceau est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
