68 Rue Marceau, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°66 bis et de n°67.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Marceau, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 144 mètres
- - Le Creusot à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 812 mètres
- - Collège La Croix Menée à 812 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 163 mètres
Ventes au 68 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 68 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Marceau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 68 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 68 Rue Marceau se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Marceau par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Marceau se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 15.11 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Marceau à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Marceau est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
