4 Allée Bréart, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Bréart, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Bréart, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Héritan-Neuf Clés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 656 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 200 mètres
- - Mâcon à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 407 mètres
- - Collège Breart à 64 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 407 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 127 mètres
- - Ecole primaire Vincent Auriol à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Bréart
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Bréart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Bréart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Bréart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Bréart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Bréart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Bréart dans son marché local
Prix du 4 Allée Bréart par rapport à la voie
Sur Allée Bréart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 4 Allée Bréart se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Bréart par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Bréart se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 29.48 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Bréart à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Bréart est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 250 € au 4 Allée Bréart à Mâcon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 256 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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