1 Avenue de la Gare, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 469 €/m².Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Gare, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Zone Industrielle Sud-Marans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 62 parkings - 619 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Mâcon Ville à 35 mètres
- - Mâcon à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1064 mètres
- - Collège Breart à 696 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1089 mètres
- - Ecole maternelle à 204 mètres
- - Ecole primaire Vincent Auriol à 365 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Gare
Les 4 ventes au 1 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 1 Avenue de la Gare se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Gare par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Gare se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 5.38 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Gare à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Gare est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 450 € au 1 Avenue de la Gare à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 836 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge.
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