49 Avenue Édouard Herriot, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°47 mais inférieur de 8.15 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Édouard Herriot, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Blanchettes à dominante résidentielle.
15 niveaux - 152 logements - 2804 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchettes à 53 mètres
- - Mâcon à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 503 mètres
- - MARCEL PAGNOL à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Édouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Édouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 49 Avenue Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 49 Avenue Édouard Herriot se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Édouard Herriot par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Édouard Herriot se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 46.94 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Édouard Herriot à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Édouard Herriot est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
