22 Boulevard des Neuf Clés, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard des Neuf Clés, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
96 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard des Neuf Clés, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Héritan-Neuf Clés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1098 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Bréart à 112 mètres
- - Mâcon à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 428 mètres
- - Collège Breart à 152 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 428 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard des Neuf Clés
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard des Neuf Clés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des Neuf Clés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des Neuf Clés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard des Neuf Clés dans son marché local
Prix du 22 Boulevard des Neuf Clés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Neuf Clés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 22 Boulevard des Neuf Clés se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard des Neuf Clés par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard des Neuf Clés se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 29.99 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard des Neuf Clés à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard des Neuf Clés est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 600 € au 22 Boulevard des Neuf Clés à Mâcon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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