104 Chemin des Tamaris, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Chemin des Tamaris, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°116 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Chemin des Tamaris, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Flacé-Bel Horizon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 543 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Schuman à 1165 mètres
- - Collège Robert Schuman à 1165 mètres
- - Lycée général et technologique Lamartine à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 425 mètres
- - Ecole primaire Grand four à 224 mètres
Ventes au 104 Chemin des Tamaris
Les 8 ventes au 104 Chemin des Tamaris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Chemin des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Chemin des Tamaris, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Chemin des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Chemin des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Chemin des Tamaris dans son marché local
Prix du 104 Chemin des Tamaris par rapport à la voie
Sur Chemin des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 104 Chemin des Tamaris se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Chemin des Tamaris par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Chemin des Tamaris se situe 45.82 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 94.64 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Chemin des Tamaris à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 104 Chemin des Tamaris est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
