35 Esplanade du Breuil, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Esplanade du Breuil, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 6 locaux.
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Esplanade du Breuil, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Parc Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 6 locaux - 8 parkings - 503 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 568 mètres
- - Collège Robert Schuman à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Lamartine à 914 mètres
- - Ecole maternelle Les gautriats à 948 mètres
- - Ecole primaire Les Perrières à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Esplanade du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 35 Esplanade du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Esplanade du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Esplanade du Breuil, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Esplanade du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Esplanade du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Esplanade du Breuil dans son marché local
Prix du 35 Esplanade du Breuil par rapport à la voie
Sur Esplanade du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 35 Esplanade du Breuil se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Esplanade du Breuil par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Esplanade du Breuil se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 7.96 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Esplanade du Breuil à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 35 Esplanade du Breuil est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 250 € au 35 Esplanade du Breuil à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 881 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge.
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