2 Impasse Lacretelle, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Lacretelle, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Lacretelle, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rambuteau à 88 mètres
- - Mâcon à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 712 mètres
- - Collège Breart à 370 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 712 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 317 mètres
- - Ecole primaire Vincent Auriol à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Lacretelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Lacretelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Lacretelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Lacretelle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lacretelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lacretelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Lacretelle dans son marché local
Prix du 2 Impasse Lacretelle par rapport à la voie
Sur Impasse Lacretelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 2 Impasse Lacretelle se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Lacretelle par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Lacretelle se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 47.2 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Lacretelle à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Lacretelle est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 600 € au 2 Impasse Lacretelle à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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