2 Petite Rue Franche, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Rue Franche, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 et du 4.94 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petite Rue Franche, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 2 parkings - 157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Pont à 90 mètres
- - Mâcon à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 492 mètres
- - Collège Pasteur à 822 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petite Rue Franche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite Rue Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Rue Franche, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Rue Franche dans son marché local
Prix du 2 Petite Rue Franche par rapport à la voie
Sur Petite Rue Franche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 2 Petite Rue Franche se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Rue Franche par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petite Rue Franche se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 34.29 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petite Rue Franche à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 2 Petite Rue Franche est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
