13 Place de la Baille, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Baille, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°12 et du 13.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Baille, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 1150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochette à 84 mètres
- - Mâcon à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 495 mètres
- - Collège Pasteur à 729 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 935 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 178 mètres
Ventes au 13 Place de la Baille
Les 5 ventes au 13 Place de la Baille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Baille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Baille, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Baille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Baille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Baille dans son marché local
Prix du 13 Place de la Baille par rapport à la voie
Sur Place de la Baille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 13 Place de la Baille se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Baille par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Baille se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 8.37 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Baille à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Baille est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
