31 Route de Lyon, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°32 et du 4.92 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Lyon, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone Industrielle Sud-Marans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 416 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 59 mètres
- - Mâcon à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 882 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 882 mètres
- - Ecole maternelle La chanaye à 672 mètres
- - Ecole primaire Arc-en-ciel à 371 mètres
Ventes au 31 Route de Lyon
Une vente a été recensée au 31 Route de Lyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Lyon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Route de Lyon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 31 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 31 Route de Lyon se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Lyon par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Lyon se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 1.84 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Lyon à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Lyon est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
