4 Route de Lyon, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 13.91 % à celui du n°6 et du 14.17 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Lyon, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pillet-Champlevert à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 210 mètres
- - Mâcon à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 892 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 892 mètres
- - Ecole maternelle La chanaye à 803 mètres
- - Ecole primaire Arc-en-ciel à 273 mètres
Ventes au 4 Route de Lyon
Les 6 ventes au 4 Route de Lyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 4 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 4 Route de Lyon se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Lyon par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Lyon se situe 37.35 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 16.37 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Lyon à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Lyon est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
