4 Rue Adrien Arcelin, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Adrien Arcelin, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°1 et du 18.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Adrien Arcelin, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Héritan-Neuf Clés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1080 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héritan à 96 mètres
- - Mâcon à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 298 mètres
- - Collège Pasteur à 151 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 298 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 298 mètres
Ventes au 4 Rue Adrien Arcelin
Les 5 ventes au 4 Rue Adrien Arcelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Adrien Arcelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Adrien Arcelin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Adrien Arcelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Adrien Arcelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Adrien Arcelin dans son marché local
Prix du 4 Rue Adrien Arcelin par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Arcelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 4 Rue Adrien Arcelin se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Adrien Arcelin par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Adrien Arcelin se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 19.46 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Adrien Arcelin à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Adrien Arcelin est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
