2 Rue Agut, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Agut, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Agut, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rambuteau à 60 mètres
- - Mâcon à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 630 mètres
- - Collège Breart à 293 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 630 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 305 mètres
- - Ecole primaire Vincent Auriol à 190 mètres
Ventes au 2 Rue Agut
Les 2 ventes au 2 Rue Agut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Agut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Agut, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Agut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Agut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Agut dans son marché local
Prix du 2 Rue Agut par rapport à la voie
Sur Rue Agut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 2 Rue Agut se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Agut par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Agut se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 52.15 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Agut à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Agut est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 050 € au 2 Rue Agut à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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