9 Rue Alfred Lacroix, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alfred Lacroix, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alfred Lacroix, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bioux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Denave à 99 mètres
- - Mâcon à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 948 mètres
- - Collège Breart à 870 mètres
- - Ecole maternelle Bioux à 37 mètres
- - Ecole primaire Arc-en-ciel à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alfred Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alfred Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alfred Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alfred Lacroix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alfred Lacroix dans son marché local
Prix du 9 Rue Alfred Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 9 Rue Alfred Lacroix se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alfred Lacroix par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alfred Lacroix se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 10.9 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alfred Lacroix à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alfred Lacroix est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 300 € au 9 Rue Alfred Lacroix à Mâcon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 933 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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