12 Rue Bigonnet, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bigonnet, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bigonnet, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Herriot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 649 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 97 mètres
- - Mâcon à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Breart à 941 mètres
- - Ecole maternelle à 226 mètres
- - MARCEL PAGNOL à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bigonnet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bigonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bigonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bigonnet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bigonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bigonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bigonnet dans son marché local
Prix du 12 Rue Bigonnet par rapport à la voie
Sur Rue Bigonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 12 Rue Bigonnet se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bigonnet par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bigonnet se situe 28.45 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 67.43 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bigonnet à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bigonnet est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 700 € au 12 Rue Bigonnet à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
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