4 Rue Bigonnet, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bigonnet, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bigonnet, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Saint Clément à 36 mètres
- - Mâcon à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 502 mètres
- - MARCEL PAGNOL à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bigonnet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bigonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bigonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bigonnet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bigonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bigonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bigonnet dans son marché local
Prix du 4 Rue Bigonnet par rapport à la voie
Sur Rue Bigonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 4 Rue Bigonnet se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bigonnet par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bigonnet se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 59.69 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bigonnet à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bigonnet est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
