9 Rue Boccard, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Boccard, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.67 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Boccard, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Herriot.
1 niveau - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 94 mètres
- - Mâcon à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1080 mètres
- - Collège Breart à 1080 mètres
- - Ecole maternelle à 309 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Boccard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Boccard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Boccard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Boccard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boccard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boccard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Boccard dans son marché local
Prix du 9 Rue Boccard par rapport à la voie
Sur Rue Boccard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 9 Rue Boccard se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Boccard par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Boccard se situe 32.25 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 11.69 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Boccard à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Boccard est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 550 € au 9 Rue Boccard à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 539 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.
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