3 Rue d'Auvergne, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°1 et du 6.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Auvergne, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gautriats à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 40 parkings - 749 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0546 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girouette à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Schuman à 375 mètres
- - Collège Robert Schuman à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Lamartine à 444 mètres
- - Ecole maternelle Les gautriats à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 233 mètres
Ventes au 3 Rue d'Auvergne
Les 7 ventes au 3 Rue d'Auvergne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Auvergne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 3 Rue d'Auvergne se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Auvergne par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Auvergne se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 11.89 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Auvergne à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Auvergne est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
