2 Rue de Bourgogne, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bourgogne, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gautriats à dominante résidentielle.
6 niveaux - 176 logements - 2898 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0234 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0235 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0236 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0232 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0239 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0228 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0229 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0230 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0233 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0238 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0231 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0237 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0240 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0774 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gautriats à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Schuman à 542 mètres
- - Collège Robert Schuman à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Lamartine à 472 mètres
- - Ecole maternelle Les gautriats à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bourgogne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bourgogne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 2 Rue de Bourgogne se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bourgogne par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bourgogne se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 25.25 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bourgogne à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bourgogne est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 300 € au 2 Rue de Bourgogne à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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