2 Rue de Bretagne, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
66 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bretagne, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gautriats à dominante résidentielle.
6 niveaux - 99 logements - 1701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0752 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0753 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0749 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0751 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0750 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0756 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0755 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0757 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gautriats à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Schuman à 480 mètres
- - Collège Robert Schuman à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Lamartine à 424 mètres
- - Ecole maternelle Les gautriats à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 2 Rue de Bretagne se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bretagne par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bretagne se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 1.36 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bretagne à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bretagne est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 750 € au 2 Rue de Bretagne à Mâcon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 719 € en assurant vous-même les visites, ou 859 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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