18 Rue de Flacé, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Flacé, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 11.61 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Flacé, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Flacé-Liberté.
1 niveau - 10767 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0365 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duhesme à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 324 mètres
- - Collège Pasteur à 303 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 441 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 869 mètres
- - Ecole primaire Les Perrières à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Flacé
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Flacé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Flacé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Flacé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Flacé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Flacé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Flacé dans son marché local
Prix du 18 Rue de Flacé par rapport à la voie
Sur Rue de Flacé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 18 Rue de Flacé se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Flacé par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des maisons atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Flacé se situe 36.64 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 90.34 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Flacé à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Flacé est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mâcon a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 987 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 485 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 550 € au 18 Rue de Flacé à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 007 € si le professionnel les prend en charge.
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