45 bis Rue de Flacé, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue de Flacé, affiche un prix moyen de 2 299 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue de Flacé, 71000 Mâcon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 270 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Lamartine à 238 mètres
- - Ecole maternelle Les gautriats à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue de Flacé
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue de Flacé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue de Flacé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue de Flacé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de Flacé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de Flacé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue de Flacé dans son marché local
Prix du 45 bis Rue de Flacé par rapport à la voie
Sur Rue de Flacé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 45 bis Rue de Flacé se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue de Flacé par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue de Flacé se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 68.8 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue de Flacé à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue de Flacé est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
