13 Rue de l'Épée, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Épée, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°17 et du 3.7 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Épée, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Nord.
4 niveaux - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Pont à 101 mètres
- - Mâcon à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 500 mètres
- - Collège Pasteur à 852 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Épée
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Épée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Épée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Épée, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Épée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Épée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Épée dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Épée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Épée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 13 Rue de l'Épée se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Épée par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Épée se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 31.72 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Épée à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Épée est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
